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Immofux 190
| sonstige Kosten |
| Provision: |
provisionsfrei |
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| Basisdaten |
| Anzahl Räume: |
3 |
| Wohnfläche: | ca. 92 m² |
| Grundstücksfl.: | ca. 273 m² |
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| Kontakt |
Mecklenburger Immobilien
www.immofux-schwerin.de
Herr Hans Nagengast
Puschkinstr.29
19055 Schwerin
Kontaktformular
Telefon: 0385-5574880
oder nutzen Sie unsere gebührenfreie Hotline-Leichtmerknummer:
| 0 | 8 | 0 | 0 | | - |
| I | M | M | O | F | U | X |
| 190 |
| 0 | 8 | 0 | 0 | | - |
| 4 | 6 | 6 | 6 | 3 | 8 | 9 |
| 190 |
Telefax: 0385- 5811933
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| Anbieter-ID: | 190 |
| Objektnummer: |
1164EFH |
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| Land: | Deutschland |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Region: | Gartenstadt |
| PLZ/Ort: | 19061 Schwerin |
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| Preis: |
140.600 € |
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| Objektart: |
Haus |
| Objekttyp: |
Einfamilienhaus |
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Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht:
senioren-immobilien.net, stadt-immo.net, niedrigpreis-immo.de, stadtnah-immo.de, ruhige-wohnlage.de, reihenhaus-immo.de
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| Lage:
Im Randbereich des Schweriner Stadtzentrums entstand in den letzten Jahren ein neuer Stadtteil, die "Neue Gartenstadt". Neben einer Anzahl mehrgeschossiger Eigentumswohnanlagen entstanden hier zum individuellen Wohnen sowohl Einfamilienhäuser als auch familien- oder altersgerechte ein-bis zweigeschossige Reihenhausanlagen.
Das Stadtzentrum ist von hier mit der Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar.
Im Bereich "Gartenstadt-Mitte" entstand ein Nahversorger mit Lebensmitteldiscounter, Getränkemarkt, Fleischer, Bäcker, Blumenladen und dergleichen. Daneben plant eine Investorengruppe die Errichtung eines Ärztehauses mit Apotheke, Physiotherapie u.a. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahe gelegenen Stadtteilcenter "Dreescher Markt" (5 Gehminuten). Dort befinden sich auch eine Schwimmhalle, gastronomische Einrichtungen sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, zur Kinderbetreuung und Schulen. Die der Erholung dienenden Freizeitzonen der Stadt wie Schlossgarten, Zoo und Strandbad Zippendorf sind zu Fuß oder per Rad bzw.auch mit der Straßenbahn schnell und unkompliziert erreichbar. Verkehrstechnisch ist das Wohngebiet über die Lage an einer Stadtausfahrt sowohl an die Umgehungsstraße als auch an den Autobahnzubinger (A14, A20, A24) angeschlossen.
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Objekt:
Im Baufeld 12.4 des 2. Bauabschnittes, im Bereich "Langer Berg", errichtet der Bauträger die bei jung und alt begehrten Eigenheim-Bungalows zum Wohnen auf einer Ebene. Die Hauszeilen bestehen aus 6 gereihten Bungalow- Häusern (2 End- und 4 Mittelhäuser).Die Häuser werden in massiver Bauweise errichtet und gemäß Energiesparverordnung gedämmt. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgen über Fernwärme. Auch alternative Energieversorgung(z.B.Wärmepumpe) kann eingesetzt werden. Alle Innentrennwände werden aus schallschutztechnischen Gründen in massiver Bauweise errichtet. Die sich ausschließlich im Erdgeschoss befindliche Wohnfläche gliedert sich in ein ca.25qm großes Wohnzimmer mit Austritt auf eine Terrasse, ein 17qm großes Elternschlafzimmer sowie einem Kinderzimmer. Darüberhinaus gibt es eine 10qm große Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche, einen kombinierten 6qm großen Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum. Der Dielenbereich ist mit ca. 11qm recht großzügig gestaltet. Über eine Bodeneinschubtreppe gelangt man in den Dachraum mit einer ca.30qm großen Abstellfläche. Im Leistungsumfang enthalten sind die Maler-und Tapezierarbeiten, die textilen Fußbodenbeläge sowie diverse Leistungen an den Außenanlagen. Dazu gehören eine 10qm große Terrasse aus grauen Betonplatten, die gepflasterte Haus- Zuwegung, ein Kfz-Stellplatz aus Beton- Verbundpflaster sowie das Rohplanieren des Grundstücks. Dieses ist komplett erschlossen und die Hausanschlüsse wie Trink-/ Abwasser, der Fernwärmeanschluss, Strom und Telefon befinden sich im Haus.
Bitte fordern Sie hierzu die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung an!
Ausstattung:
Fenster, Fenstertüren und Hauseingangstür aus Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung und innenliegender Sprosse; Innentüren in weiß bzw. Buche- oder Ahorn-Holzstrukturierung mit Holzzargen gleicher Ausführung; Fensterbänke in Marmor; Wandfliesen mit Bordüre; Dusche und Wanne Fabrikat "Kaldewei" oder gleichwertige Badausstattung mit Badetuchstange, Handtuchhalter, Seifenschalen, Handtuchring, Kristallspiegel, wandhängendes tiefspül-WC; Rücklauferwärmung des Badfußbodens; umfangreiche Elektroausstattung; z.B. 6 Steckdosen in der Küche; in 2 Zimmern Telefon-Anschlussdosen sowie Antennen-/ Kabel-Anschlussdosen im Wohnzimmer und Elternschlafzimmer; komplette Erschließung incl. Hausanschlüsse für Trink-/ Abwasser, Elektro-, Telefon- und Fernwärmeanschluss; Heizung: Fernwärme, Dachform: Walmdach, Terrasse, Vollbad
Sonstige Informationen:
Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger; Nebenerwerbskosten betragen ca.5% vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreise: z.B. Mittelhaus : 140.600EUR (incl. 267 m2 Grundstück)
Endhaus : 153.800EUR (incl. 317m2 Grundstück)
In der Grundstücksfläche enthalten sind gemeinschaftliche Grundstücksanteile der anliegenden Wohnwege. Der Reihenbungalow "Refugium" ist eine von "Menschen über 50" bevorzugte Wohnvariante, Leben auf einer Ebene in überschaubaren Wohnflächen mit kleinem Gartengrundstück.
Im Baugebiet "Mühlenscharren", im Stadtteil Neumühle, errichten wir auf extra hierfür reservierten Grundstücken kleine Einzelbungalows. Bitte erfragen Sie die Konditionen in unserem Büro.
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