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Immofux 190
| sonstige Kosten |
| Provision: |
3,00 Netto Kaltmieten (inkl. MwSt.) |
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| Basisdaten |
| Baujahr: |
ca.1920 |
| Anzahl Räume: |
3 |
| Wohnfläche: | ca. 97 m² |
| Nutzfläche: | ca. 380 m² |
| Geschosse: | 1 |
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| Kontakt |
Mecklenburger Immobilien
www.immofux-schwerin.de
Herr Hans Nagengast
Puschkinstr.29
19055 Schwerin
Kontaktformular
Telefon: 0385-5574880
oder nutzen Sie unsere gebührenfreie Hotline-Leichtmerknummer:
| 0 | 8 | 0 | 0 | | - |
| I | M | M | O | F | U | X |
| 190 |
| 0 | 8 | 0 | 0 | | - |
| 4 | 6 | 6 | 6 | 3 | 8 | 9 |
| 190 |
Telefax: 0385- 5811933
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| Anbieter-ID: | 190 |
| Objektnummer: |
1991GEW |
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| Land: | Deutschland |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Region: | Südlicher Schweriner Stadtrand |
| PLZ/Ort: | 19061 Schwerin |
| Kaltmiete: |
1.400 € |
| Wohnfläche: |
ca. 97 m² |
| Anzahl Zimmer: |
3 |
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| Objektart: |
Gastronomie / Beherbergung |
| Objekttyp: |
Gastronomie und Wohnung |
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Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht:
existenz-immo.de, gewerbe-immo.biz, wohn-geschaeftshaus.de, stadtnah-immo.de, gastro-immo.info
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| Lage:
Die Immobilie liegt im Schweriner Stadtrandbereich mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wie Bus (in unmittelbarer Nähe) und Straßenbahn. Für Gäste mit PKW gibt es Parkflächen, 30m vom Haus entfernt. Das Objekt liegt an einer verkehrsberuhigten Straße, ist aber aus dem Umfeld dennoch gut erreichbar. Aus der Nähe zu angrenzenden Gewerbe- und Wohngebieten sowie zu Einzelhandelszentren und der Nähe zum Autobahnzubringer ergibt sich eine starke Frequenz dieses Standortes.
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Objekt:
Im Erdgeschoss eines, in massiver Bauweise im ländlichen Stil errichteten Gebäudes, wird eine wirtschaftlich gut aufgestellte Gaststätte im Familienbetrieb geführt. Insgesamt 100 Sitzplätze, aufgeteilt in mehrere Gasträume, vom Restaurantraum bis zum Vereinszimmer, untersetzen das Leistungsvermögen der gastronomischen Einrichtung. Das sind ca 130 qm Gastraumflächen mit integriertem Tresen/ Ausschankbereichen; eine Küche mit Kühlzelle und Lagerräumen; Personal- und Büroraum sowie die sanitären- und Toilettenanlagen für die weiblichen und männlichen Gäste und das Personal, mithin 283 qm vermietbare Gewerbefläche.
Der gesamte gastronomische Bereich befindet sich in einem gepflegten und sauberen Zustand. Das Gesamtobjekt wurde nach Übernahme durch den heutigen Besitzer renoviert bzw. teilweise saniert, so dass auch der äußere Eindruck den Gast zum Eintreten ermuntert. In den Sommermonaten können im Bereich des Gehweges, jedoch auf dem eigenen Grundstück, Außenplätze genutzt werden. Interessant für einen Kaufinteressenten : auf einem dahinter liegenden, unmittelbar angrenzenden Grundstück befindet sich eine bauliche Anlage in massiver, geklinkerter Bauweise, die als Saal für größere Veranstaltungen genutzt werden könnte. Die Größe dieses Grundstückes würde auch das Parken auf dem eigenen Grundstück ermöglichen. Der Kaufpreis hierfür soll 50 bis 60 TEUR betragen.
Aus der derzeitigen Bewirtschaftung heraus kann bei Kauf oder Anmietung ein angestellter Koch und eine Servicekraft mit übernommen werden. Im Obergeschoss des Objektes befindet sich eine ca. 97 qm große 3- Raumwohnung mit großem Bad und Küche mit Einbauküche. Diese kann bei Anmietung des Objektes mit gemietet werden. Im Falle des käuflichen Erwerbs des Gesamtobjektes wird die Wohnung frei geliefert. Möbilierung, Theken- und Küchenausstattung können mit übernommen werden. Die Wohnung könnte auch in 2 kleine Ferienwohnungen umgebaut werden, hierfür besteht immer Bedarf! Die Kaltmiete für den Gastronomiebereich beträgt 1400,-EUR monatlich, bei Komplettanmietung mit Wohnung 1700,- EUR monatlich. Hinzu kommen die Betriebs-, Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten.
Im Erdgeschoss eines, in massiver Bauweise im ländlichen Stil errichteten Gebäudes, wird eine wirtschaftlich gut aufgestellte Gaststätte im Familienbetrieb geführt. Insgesamt 100 Sitzplätze, aufgeteilt in mehrere Gasträume, vom Restaurantraum bis zum Vereinszimmer, untersetzen das Leistungsvermögen der gastronomischen Einrichtung. Das sind ca. 130qm Gastraumflächen mit integriertem Tresen/ Ausschankbereichen; eine Küche mit Kühlzelle und Lagerräumen; Personal- und Büroraum sowie die sanitären- und Toilettenanlagen für die Gäste und das Personal, mithin 283qm vermietbare Gewerbefläche. Der gesamte gastronomische Bereich befindet sich in einem gepflegten und sauberen Zustand. Das Gesamtobjekt wurde nach Übernahme durch den heutigen Besitzer renoviert bzw. teilweise saniert, so dass auch der äußere Eindruck den Gast zum Eintreten ermuntert.
In den Sommermonaten können im Bereich des Gehweges, jedoch auf dem eigenen Grundstück, Außenplätze genutzt werden.
Sonstige Informationen:
Wenn Sie mit uns über den genauen Standort sprechen wollen, weil Sie sich für eine Anmietung der Immobilie interessieren, dann rufen Sie uns bitte an. Detaillierte Angaben zur Gaststätte erhalten Sie direkt von uns, so auch Lageplan und Grundrisse. Die im Objekt befindliche Wohnung wird nur in Verbindung mit der Gaststätte vermietet. Das Objekt steht auch zum Verkauf.
Kontakt unter: Tel.: 0385 - 5574880
Ansprechpartner: Herr Nagengast
Oder Sie wenden sich per e-mail an uns : meck.immo@web.de
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